Estimation théorique
Route de Richelieu,37500 Ligré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Richelieu,37500-Ligré indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 2 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 104 | 1201 | 159000€ | 1529€ |
2019-12-04 | 1 | LES GALTIERES | 4 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DES MISSANDERIES | 4 | 122 | 500 | 210000€ | 1721€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DE LA FOSSE AUX MERCIERS | 5 | 123 | 1300 | 221350€ | 1800€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DES MISSANDERIES | 4 | 94 | 1496 | 115000€ | 1223€ |
2020-09-25 | 24 | RTE DE RICHELIEU | 3 | 58 | 700 | 35000€ | 603€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DES DOUCES | 3 | 79 | 718 | 86700€ | 1097€ |
2020-08-14 | 8 | RUE DES MENUISERIES | 4 | 170 | 1400 | 276000€ | 1624€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DE LA FOSSE AUX MERCIERS | 4 | 106 | 500 | 199000€ | 1877€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DE LA FOSSE AUX MERCIERS | 6 | 132 | 700 | 208000€ | 1576€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DE LA FOSSE AUX MERCIERS | 5 | 145 | 1026 | 226000€ | 1559€ |
2019-11-15 | 1 | CHE D AVRIL | 5 | 100 | 396 | 108000€ | 1080€ |
2023-01-27 | 26 | RUE DE LA FOSSE AUX MERCIERS | 4 | 88 | 1182 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DE LA FOSSE AUX MERCIERS | 4 | 91 | 754 | 70000€ | 769€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 100 | 847 | 409500€ | 4095€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 95 | 2162 | 245000€ | 2579€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 73 | 178 | 89500€ | 1226€ |
2020-07-11 | 357 | LA GALVAUDERIE | 4 | 107 | 1680 | 268000€ | 2505€ |
2023-06-01 | 67 | RUE LA PETITE RUELLE | 3 | 40 | 88 | 116279€ | 2907€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES PECHEURS | 3 | 92 | 52 | 70000€ | 761€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DES PECHEURS | 6 | 160 | 92 | 595000€ | 3719€ |
2022-11-29 | 316 | LA GALVAUDERIE | 5 | 85 | 975 | 230000€ | 2706€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DES HAUTES COURS | 6 | 139 | 108 | 179200€ | 1289€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE LA GOYETTE | 3 | 82 | 1310 | 129710€ | 1582€ |
2023-02-10 | 59 | RUE RENE CASSIN | 5 | 158 | 1538 | 224000€ | 1418€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DE CORMERY | 2 | 50 | 390 | 85000€ | 1700€ |
2021-12-01 | 62 | RUE RENE CASSIN | 4 | 106 | 1134 | 158000€ | 1491€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DU PRIEURE | 1 | 48 | 310 | 41285€ | 860€ |
2021-11-29 | 1 | CHE DE ST LOUIS | 3 | 60 | 316 | 135000€ | 2250€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DE CORMERY | 2 | 80 | 270 | 125000€ | 1563€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DU PRIEURE | 5 | 62 | 149 | 45000€ | 726€ |
2023-06-23 | 92 | LES ROCHES SAINT PAUL | 4 | 75 | 467 | 95000€ | 1267€ |
2022-01-03 | 8 | RUE DU PRIEURE | 7 | 275 | 475 | 795000€ | 2891€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DES MOULINS A VENT | 7 | 224 | 1070 | 573300€ | 2559€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE LA CROIX MARIE | 4 | 137 | 1349 | 390000€ | 2847€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DU PUITS CHAUVEAU | 2 | 45 | 1540 | 65000€ | 1444€ |
2022-08-11 | 7 | RUE FERREE | 3 | 110 | 153 | 135440€ | 1231€ |
2020-11-16 | 18 | RUE DE LA GOYETTE | 3 | 75 | 1698 | 182950€ | 2439€ |
2022-07-04 | 10 | RUE FERREE | 6 | 230 | 34 | 430000€ | 1870€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE LA CROIX MARIE | 5 | 132 | 1309 | 260500€ | 1973€ |
2020-10-05 | 8 | LE CLOS GALON | 1 | 49 | 362 | 79000€ | 1612€ |
2022-03-29 | 8 | IMP DE L'ARCHE | 4 | 89 | 876 | 230000€ | 2584€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DE LA GOYETTE | 9 | 267 | 802 | 396000€ | 1483€ |
2021-07-02 | 424 | L ARCHE | 5 | 93 | 962 | 160000€ | 1720€ |
2019-11-28 | 31 | RUE FERREE | 3 | 60 | 102 | 68600€ | 1143€ |
2020-12-17 | 5 | IMP DE L'ARCHE | 5 | 90 | 1000 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-09 | 10 | IMP DE L'ARCHE | 4 | 89 | 949 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-17 | 19 | CHE DES BARRETTES | 6 | 130 | 500 | 297500€ | 2288€ |
2020-09-30 | 14 | RTE DE CHAMPIGNY | 2 | 78 | 1630 | 240400€ | 3082€ |
2021-09-21 | 2 | CHE DES BARRETTES | 3 | 92 | 500 | 70000€ | 761€ |
2020-02-05 | 399 | LES ROCHES SAINT PAUL | 5 | 119 | 1144 | 137000€ | 1151€ |
2021-11-08 | 10 | RTE DE CEAUX EN LOUDUN | 4 | 64 | 248 | 90000€ | 1406€ |
2019-10-15 | 30 | RUE DE LA CROIX MARIE | 4 | 88 | 1298 | 220000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 10 | CHE DES CAVES | 1 | 84 | 1358 | 222780€ | 2652€ |
2021-08-23 | 9003 | LE PRESSOIR | 2 | 121 | 516 | 210000€ | 1736€ |
2021-07-28 | 12 | CHE DES CAVES | 2 | 50 | 404 | 34500€ | 690€ |
2023-04-12 | 409 | LES CLOS JAUNAIS | 7 | 124 | 870 | 175000€ | 1411€ |
2020-01-30 | 22 | RTE DE CHAMPIGNY | 4 | 76 | 1216 | 140000€ | 1842€ |
2020-12-09 | 5 | CHE DE VAU CHARETTE | 2 | 48 | 1062 | 60000€ | 1250€ |
2022-11-10 | 25 | RTE DE CHAMPIGNY | 3 | 80 | 500 | 215000€ | 2688€ |
2019-08-27 | 56 | RTE DE CEAUX EN LOUDUN | 4 | 88 | 976 | 180000€ | 2045€ |
2020-08-24 | 26 | RTE DE CHAMPIGNY | 4 | 85 | 787 | 151500€ | 1782€ |
2023-04-14 | 27 | RTE DE CHAMPIGNY | 3 | 74 | 837 | 215000€ | 2905€ |
2021-05-03 | 96 | RUE DE LA VAUGUYON | 5 | 148 | 577 | 249500€ | 1686€ |
2020-02-05 | 76 | RTE DE CEAUX EN LOUDUN | 5 | 120 | 1060 | 165000€ | 1375€ |
2019-12-24 | 28 | RTE DE CHAMPIGNY | 4 | 87 | 800 | 151500€ | 1741€ |
2020-08-28 | 9004 | COURT-CHAMP | 5 | 113 | 1065 | 209590€ | 1855€ |
2019-10-28 | 9004 | LES LUTINIERES | 4 | 90 | 676 | 119500€ | 1328€ |
2021-06-24 | 9005 | LES LUTINIERES | 4 | 94 | 729 | 147330€ | 1567€ |
2019-12-02 | 9001 | LE CLOS D HUSSERIE | 3 | 72 | 582 | 95000€ | 1319€ |
2019-09-03 | 412 | LA VALLEE FROIDE | 4 | 99 | 762 | 114000€ | 1152€ |
2022-07-22 | 412 | LA VALLEE FROIDE | 4 | 99 | 762 | 193000€ | 1949€ |
2020-05-25 | 9001 | LE CLOS DES LUTINIERES | 4 | 123 | 736 | 99000€ | 805€ |
2022-03-04 | 7 | RUE RENE CASSIN | 4 | 100 | 300 | 163000€ | 1630€ |
2021-07-30 | 10 | CHE DU CLOS DE ST LAZARE | 3 | 80 | 215 | 105000€ | 1313€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 2 | 73 | 740 | 54854.2€ | 751€ |
2020-11-09 | 8 | IMP DE LA VAUGUYON | 4 | 90 | 615 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DE LA BASSE GARDE | 5 | 145 | 455 | 296000€ | 2041€ |
2023-01-31 | 18 | RTE DE MARCAY | 4 | 97 | 1360 | 273150€ | 2816€ |
2023-03-30 | 3 | IMP DES ROSETTES | 3 | 39 | 36 | 55000€ | 1410€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE LA VAUGUYON | 5 | 145 | 155 | 165000€ | 1138€ |
2021-03-19 | 27 | RTE DE MARCAY | 4 | 74 | 469 | 115500€ | 1561€ |
2020-06-03 | 1 | IMP SAINT LAZARE | 4 | 73 | 478 | 50000€ | 685€ |
2022-05-30 | 11 | PL SAINT LAZARE | 3 | 90 | 100 | 70000€ | 778€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE LA BASSE GARDE | 3 | 96 | 149 | 251000€ | 2615€ |
2022-09-30 | 5 | CHE DES ROSETTES | 5 | 92 | 639 | 110000€ | 1196€ |
2019-11-28 | 74 | RTE DE MARCAY | 1 | 15 | 103 | 50000€ | 3333€ |
2022-07-25 | 27 | AV SAINT LAZARE | 4 | 80 | 347 | 70000€ | 875€ |
2021-04-16 | 25 | AV SAINT LAZARE | 5 | 108 | 245 | 90000€ | 833€ |
2019-10-31 | 35 | RTE DE MARCAY | 5 | 98 | 423 | 172000€ | 1755€ |
2021-08-27 | 9054 | AV SAINT LAZARE | 5 | 120 | 682 | 256500€ | 2138€ |
2020-07-09 | 4 | AV SAINT LAZARE | 3 | 66 | 161 | 97000€ | 1470€ |
2022-01-18 | 21 | AV SAINT LAZARE | 5 | 106 | 109 | 130000€ | 1226€ |
2022-09-12 | 42 | RUE DE L OLIVE | 4 | 97 | 939 | 187000€ | 1928€ |
2020-11-20 | 31 | RTE DE CHINON | 9 | 273 | 814 | 170000€ | 623€ |
2019-07-18 | 9 | AV GAMBETTA | 4 | 64 | 414 | 125000€ | 1953€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU PONT DE LA NONNAIN | 3 | 55 | 523 | 129500€ | 2355€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE LA HAUTE GARDE | 5 | 150 | 837 | 221175€ | 1475€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DE LA POTINE | 3 | 54 | 355 | 65010€ | 1204€ |
2021-07-09 | 9003 | PL CHAPELLE N DAME DE L EPINE | 5 | 120 | 602 | 410000€ | 3417€ |
2019-07-01 | 24 | AV GAMBETTA | 3 | 82 | 115 | 152000€ | 1854€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE LA POTINE | 4 | 109 | 1580 | 103000€ | 945€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DE L HIPPODROME | 1 | 74 | 489 | 108000€ | 1459€ |
2020-11-17 | 28 | AV DU DOC PIERRE LABUSSIERE | 2 | 38 | 120 | 63000€ | 1658€ |
2022-12-16 | 9001 | LA BUSCAUDIERE | 4 | 120 | 1231 | 244250€ | 2035€ |
2020-12-18 | 3 | LA HARDONNIERE | 4 | 128 | 798 | 359000€ | 2805€ |
2021-05-14 | 30 | AV GAMBETTA | 3 | 85 | 796 | 170000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 36 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 714 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-04 | 9061 | IMP DES VAUBAINES | 5 | 88 | 648 | 194250€ | 2207€ |
2020-09-10 | 10 | RUE DE LA BUSCAUDIERE | 2 | 50 | 555 | 87000€ | 1740€ |
2020-01-28 | 103 | RTE DE MARCAY | 7 | 185 | 962 | 315000€ | 1703€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DE LA PAPINIERE | 5 | 120 | 1280 | 165470€ | 1379€ |
2023-03-17 | 16 | AV DU DOC PIERRE LABUSSIERE | 6 | 190 | 414 | 390000€ | 2053€ |
2022-01-12 | 59 | AV GAMBETTA | 4 | 113 | 104 | 187200€ | 1657€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DE L OLIVE | 3 | 90 | 1185 | 148000€ | 1644€ |
2021-03-29 | 27 | RTE DE CHINON | 4 | 150 | 1216 | 177600€ | 1184€ |
2021-09-27 | 9 | AV DU DOC PIERRE LABUSSIERE | 5 | 117 | 255 | 255000€ | 2179€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 120 | 967 | 193275€ | 1611€ |
2021-08-23 | 299 | ROCHE PICHE | 2 | 50 | 353 | 32500€ | 650€ |
2021-10-21 | 25 | RTE DE CHINON | 4 | 110 | 415 | 45750€ | 416€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 132 | 1652 | 170000€ | 1288€ |
2019-10-03 | 14 | RUE DE LA PAPINIERE | 3 | 74 | 2088 | 92000€ | 1243€ |
2021-05-07 | 41 | RUE PAUL HUET | 3 | 80 | 508 | 85000€ | 1063€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 628 | 117000€ | 1064€ |
2021-07-06 | 5 | ALL DES CATHELINETTES | 6 | 186 | 779 | 265000€ | 1425€ |
2021-06-15 | 38 | RUE DE LA BUSCAUDIERE | 2 | 83 | 1639 | 220000€ | 2651€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 443 | 155000€ | 1250€ |
2022-09-27 | 46 | RUE PAUL HUET | 9 | 186 | 1679 | 60000€ | 323€ |
2022-01-07 | 1 | CHE DU CLOS GALANT | 5 | 141 | 4896 | 266000€ | 1887€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DES LOGES | 4 | 116 | 500 | 320000€ | 2759€ |
2019-09-24 | 7 | IMP DES BAS DE STE RADEGONDE | 5 | 92 | 393 | 65000€ | 707€ |
2022-09-23 | 7 | IMP DES BAS DE STE RADEGONDE | 5 | 92 | 393 | 150000€ | 1630€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DE LA ROCHE FAUCON | 3 | 74 | 582 | 100000€ | 1351€ |
2019-08-06 | 9001 | CHE DES COUTIERES | 2 | 61 | 935 | 110000€ | 1803€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DE LA ROCHE FAUCON | 3 | 82 | 582 | 103000€ | 1256€ |
2022-07-29 | 2 | ALL DES CATHELINETTES | 6 | 191 | 123 | 505000€ | 2644€ |
2020-08-20 | 14 | RTE DE CHINON | 4 | 154 | 795 | 105000€ | 682€ |
2020-09-24 | 17 | RUE PAUL HUET | 4 | 89 | 178 | 115000€ | 1292€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DES COURANCES | 5 | 163 | 152 | 30000€ | 184€ |
2019-08-16 | 15 | RUE DE LA ROCHE FAUCON | 4 | 76 | 298 | 81000€ | 1066€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE LA PAPINIERE | 4 | 101 | 905 | 157450€ | 1559€ |
2023-01-24 | 45 | RTE DE SAUMUR | 4 | 88 | 547 | 65770€ | 747€ |
2021-08-03 | 13 | IMP DES BAS DE STE RADEGONDE | 5 | 105 | 1406 | 240000€ | 2286€ |
2020-01-10 | 13 | RUE PAUL HUET | 3 | 90 | 266 | 85000€ | 944€ |
2021-05-17 | 9006 | CHE DES COUTIERES | 2 | 55 | 1489 | 93000€ | 1691€ |
2023-03-01 | 11 | RUE PAUL HUET | 4 | 80 | 390 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-11 | 13 | RTE DE CHINON | 3 | 91 | 61 | 92000€ | 1011€ |
2020-08-07 | 9001 | LE CLOS GUILLOT | 2 | 60 | 1325 | 191650€ | 3194€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DU GRAND CLOS | 2 | 66 | 333 | 156000€ | 2364€ |
2023-02-02 | 20 | RUE PAUL HUET | 3 | 68 | 2302 | 150000€ | 2206€ |